Купить квартиру по выгодной цене
Свяжитесь с нами: +79219619951

Срочная Продажа!

Ленинградская область, Гатчинский район

Коттеджный Посёлок

Русская Усадьба


Дом 140м2. Участок 8,5 соток

3.000.000р или лучшее предложение

Показы только 06 и 08 Февраля (четверг и суббота)
10 Февраля будет принят задаток от Покупателя сделавшего лучшее предложение

Лучший объект на сегодняшнем рынке загородной недвижимости

Успейте купить!


КП Русская Усадьба ул. Императорская 5Б

Записывайтесь на просмотр, приходите и влюбляйтесь!

Смотрите видео на rutube
🔑 Что вы увидите:
* Подробный обзор окружения дома
* Обзор дома и деталей интерьера
* Преимущества расположения: близость к детской площадке, все известные магазины, удобное транспортное сообщение
* Лучшее предложение в этом сегменте рынка!

💰 Почему стоит смотреть именно этот объект:
Срочная продажа - а это значит, что собственник настроен решительно. Документы готовы к сделке. Отсутствуют не реалистичные ожидания от сегодняшнего рынка покупателей!
📞 Не упустите возможность! Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр.
Планировка как в квартире "Бизнес Класса"
Одной из особенностей дома является просторная терраса площадью почти 40 м², которая выходит на задний двор. Терраса частично крытая для комфортного отдыха в любую погоду и частично открытая — для любителей солнечных ванн
Правильная посадка Дома на Участке
Весь солнечный свет Ваш!
Посмотрите на своё будущее владение!
Красиво дома в любое время суток!

Виды с террасы на простор и детскую площадку

Современная и безопасная атмосфера

Участок выровнен и засеян газоном, перед домом организована парковка из асфальтной крошки

По периметру установлен металлический каркас забора, готовый для финишной отделки
Этот объект настоящая находка для покупателя - яркий, ликвидный и желанный

Дом каркасный, установлен на свайно-винтовом фундаменте. Каркас выполнен в соответствии с требованиями СНИПов, включает все необходимые конструктивные элементы: укосины, ригеля, сдвоенные стойки в проемах, перемычки и другие детали, обеспечивающие надежность и долговечность

В качестве утеплителя использована экологически чистая напыляемая теплоизоляция, с высокими характеристиками тепло и шумоизоляцией

Крыша покрыта металлочерепицей

Кухня-гостиная 27м2.

Просторная, светлая, панорамное остекление с выходом на террасу


Новая встроенная кухня с островом и бытовой техникой

(духовой шкаф, СВЧ, посудомоечная машина, вытяжка, индукционная плита, холодильник side-by-side)

Мастер-спальня

Оборудована двуспальной кроватью и дизайнерскими светильниками

Имеет гардеробную и санузел (пол с подогревом) с душевой кабиной, система приточно-вытяжной вентиляции

Панорамное окно и выход на террасу
Спальня с окнами на две стороны и выходом на террасу
Небольшая уютная третья спальня на другую сторону дома
Просторная прихожая — подвесная ниша, зеркало с подсветкой и подвесной дизайнерский светильник

На полу керамогранит с подогревом
Ванная комната - пол с подогревом, инсталляция, гигиенический душ, подвесная тумба и широкое зеркало

Система приточно-вытяжной вентиляции
Кладовая и котельная

Установлен Электро котёл, который обеспечивает водяное отопление по всему дому и горячее водоснабжение

Управление дистанционно со смартфона

Электро щит собран по высокому стандарту с автоматами на каждую линию


Коммуникации:

  • Электричество: 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго

  • Отопление: биметаллические радиаторы RIFAR, обеспечивающие высокую эффективность

  • Водоснабжение: собственная скважина глубиной 20 м

  • Канализация: автономная станция биологической очистки с компрессором и насосом для принудительной откачки

  • Газ: оплачено подключение, труба заведена на участок, можно завести в дом и заменить электрический котел на газовый
  • Управляющая компания, стоимость услуг — 2500 руб./мес.
    Включает охрану, шлагбаум, чистку снега зимой, покос травы летом, содержание дорог, освещение территории.

    В поселке идет укладка асфальта, часть территории уже покрыта

Что спрашивают покупатели:
  • Кристина Сережкова
    В чём подвох? Почему такая низкая цена?
  • Кирилл
    • Цена указана начальная
    • Собственник настроен решительно, ему продать нужно
    • Отказались от оценки, путем сравнения с аналогичными домами в рекламе, чтобы как они не зависнуть на рынке
    • Пусть цена будет та, по которой покупатель готов купить, которую он сам предложит в день просмотра объекта и документов
    • Таким образом Объект приобретается по минимально возможной и в то же время прозрачной и рыночной цене
  • Александр Пешко

    Почему такие сжатые сроки?
  • Кирилл

    • Устраняются долгие сроки переговорного процесса
    • Сокращается время продажи объекта недвижимости
    • Даты покупки и закрытия сделки известны
    • Гарантия равных и прозрачных условий для всех покупателей
  • Что означает "10 Февраля будет продано"?
  • Как и написано показы для всех записавшихся пройдут 6 и 8 Февраля

    9 Февраля я позвоню каждому, кто посмотрел дом и заинтересован в покупке

    Станет ясно, какое лучшее предложение и какой именно покупатель сделал лучшее предложение

    Именно этот покупатель внесет задаток 10 Февраля, Дом будет снят с рекламы и начнется подготовка к сделке
Важно для Покупателя:
Легкая быстрая сделка - комфорт и уверенность на долгие годы
  • Прямая продажа
    Без встречных покупок, которые могут развалить любую сделку
  • Никаких обременений
    Согласно выпискам ЕГРН - юридически объект полностью свободен
  • Нет зарегистрированных лиц. Регистрация по адресу возможна
  • Свободен физически и юридически
    Будет передана вам сразу
  • Отличная инвестиция в будущее!
    Надёжный дом с прозрачной и безопасной историей
  • Единственный собственник, приобретал участок и строил дом, зарегистрирован как жилой
3.000.000р
Или лучшее предложение
Записывайтесь на
Индивидуальные просмотры
Показы только:
6 и 8 Февраля (четверг и суббота)

Дом будет продана 10 Февраля (понедельник)
Через:
Дней
Часов
Минут
Секунд
записаться на просмотр
Как купить этот Дом и Участок:
Пошаговая инструкция
Записаться на просмотр
Осмотреть объект и ознакомиться с документами в дни показов 6 или 8
Сделать свое предложение о покупке
(Сроки, цена. другие условия)
10 Февраля (понедельник) подписать двустороннее соглашение о намерении купить
(В соглашении прописываются условия предстоящей сделки)
Сделка и регистрация права в Росреестре
(На условиях ранее зафиксированных в соглашении о намерениях)
Записаться на просмотр
Обязательно к прочтению до просмотра (Инструкция покупателям и Оферта)
1 Сделать предложение о покупке могут только те, кто посмотрел объект.
2. Для того, чтобы принять участие в торге за объект, необходимо сделать свое предложение в письменном виде.

3. Напишите в Вашей оферте номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в Воскресенье в 11:00.
Агент продавца позвонит и озвучит какое наилучшее предложение поступило на просмотрах.
Вы в праве "побить" лучшее предложение или уступить покупку

4. Если в назначенное время абонент будет недоступен, покупатель теряет право участия в торге.

5. Покупатель, предложивший максимальную цену на просмотре, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов (по телефону). Покупатель, занявший второе место в результате просмотров, делает второе предложение во втором раунде (по телефону), и т.д.

6. Единственный покупатель "Победитель торгов" будет определен в Понедельник
Победитель подпишет договор о задатке или соглашение о намерениях о покупке (прописываются условия предстоящей сделки)

7. Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке или соглашения о намерениях о покупке или станет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место.

8. Если в процессе, цена не достигнет резервной цены продавца, торги будут объявлены не состоявшимися и будет назначен ещё 1 день показов. Совет покупателям и агентам: заполните все пункты оферты (прилагается).
Не зацикливайтесь на цене, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными (сроки, безопасность расчетов и тд)


Инфраструктура
    • Близость к городу и инфраструктуре (Павловск 6 км., до центра Санкт-Петербурга 50 минут)
    500-700 метров до остановки общественного транспорта

    • Закрытый коттеджный поселок с охраной
    Низкие коммунальные платежи
    Все коммуникации уже подключены
    • Рядом с участком находится детская площадка, что удобно для семей с детьми
    • Все известные магазины близко
Брокер Объекта
Белов Кирилл Effective Realtor
По всем вопросам обращайтесь ко мне
Для звонка Whats app Telegram: +7(921)961-99-51

Если для осуществления Ваших целей и задач, нужно продать недвижимость - обращайтесь!

Совет всем покупателям:

Так как продажа срочная, обязательно берите с собой на просмотр всех лиц принимающих решение - приходите всей семьей и приглашайте с собой ваших агента, юриста, эксперта по строительству.

Так Вам будет проще принять решение и убедится в безопасности сделки.

Это минимизирует риски упустить вашу лучший Дом.

Приезжайте на просмотр!
Белов Кирилл
Effective Realtor
Made on
Tilda